不動産Q&A

解約編

Q.退去のときの清掃料ってどれくらいかかるの?
一概にはいえません。
この「原状回復」(入居した時と同じように戻す)について、
貸主が払うのか借主が払うのかで一番トラブルが多いです。
入居するときのお部屋の状態はさまざま。さらに、入居者が借りる期間も使い方も人それぞれです。
退去時に多額の清掃代の請求がこないようにするには、とにかくきれいに使うよう心がけることです。
Q.原状回復って借りた時の状態に戻すこと?
借りた時の状態に戻すといっても、築年数による老朽化は別です。
お部屋に荷物を置いたあとがついたり日光により、床・壁の変色・色落ちなどは仕方のないことです。
しかし、タバコによる壁の黄ばみは老朽化とは違う解釈です。
Q.解約予告をしたいが、退去する予定が延期になった場合どうすれば?
解約予告した場合、不動産会社は次の入居者を募集しています。
次の入居者が決っている場合は不可能です。
次の入居者が決っていなかったり、次の入居者に入居日をずらしてもらえる場合がありますので、
不動産会社等に相談してみて下さい。
もし不可能であれば、解約予告した期日までにお部屋を明渡さなければなりません。
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